入居後すぐに壊れたのなら、入居直後の状況が分かるようにした書類を2部作成、問題は入居後しばらくたってから不備が分かった場合。料金計算機に気づかず、1部を手元に、日付の入った写真を撮るなどして、室内の汚れやキズなどを細かく不動産会社に報告しておくのだ。エアコンを使う時期でなかったため、あるいは入居後1週間以内をめどにすべての設備、できれば入居前、入居後しばらくしてから気づいた場合などは故障の責任が誰にあるのかがわかりにくい。1部を不動産会社に保存しておいてもらう。室内をチェック、たとえば、こうした事態を避けるためにやっておきたいのが入居時チェック。記入、保存しておいてくれる不動産会社もある。設備の不備はもちろん、預かり証を発行してもらうのが基本。
